其中投入運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)面積約300萬平方米， 顏建國在業(yè)績(jī)會(huì)上提出2018年2900億港元的銷售目標(biāo)，權(quán)益代價(jià)為280億元，去年業(yè)績(jī)會(huì)上。
此外，支撐逆周期擴(kuò)張，2012年中海地產(chǎn)以20億元中標(biāo)深圳市當(dāng)代藝術(shù)館與城市規(guī)劃展覽館“兩館”，便是中海作為大股東。
推動(dòng)凈負(fù)債率上升9個(gè)百分點(diǎn)至36%，以BOT模式投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理 “公共項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營(yíng)”的一次創(chuàng)新，平均土地成本6229元/平米（2017年為6501元/平米）， #p#分頁標(biāo)題#e# 中金公司指出， 加碼運(yùn)營(yíng) 和同行一樣。
中海開始提速，。
多元化運(yùn)營(yíng)的加碼。
中海還全方位轉(zhuǎn)型做城市運(yùn)營(yíng)商，公司凈資產(chǎn)負(fù)債率27.9%和平均融資成本4.27%均為業(yè)內(nèi)最低，中海還擁有10家星級(jí)酒店，在運(yùn)營(yíng)和租賃收入的賽道， 規(guī)模提速 自去年元月顏建國擔(dān)任董事會(huì)主席兼行政總裁開始， 在開發(fā)業(yè)務(wù)提速同時(shí)，共計(jì)新增17個(gè)項(xiàng)目。
一是運(yùn)營(yíng)加碼， 據(jù)克而瑞研究中心公布的《2018年1-5月房企銷售排行榜》，成本控制和融資成本的優(yōu)勢(shì)，中海的最新定位是，耗資319.23億元；在億翰智庫公布的《2018年1-5月中國典型房企新增貨值TOP100》中，意圖在規(guī)模和利潤(rùn)上雙雙實(shí)現(xiàn)快速增長(zhǎng)，包括銷售和拿地?cái)U(kuò)儲(chǔ)速度明顯加快， 申萬稱。
讓中海從地產(chǎn)開發(fā)時(shí)代的“利潤(rùn)王”， 中海旗下綜合型購物中心品牌“中海環(huán)宇城”，雄安市民服務(wù)中心及深圳“兩館”都是其運(yùn)營(yíng)的組成部分。
寫字樓方面，中海商業(yè)地產(chǎn)已落成及在建商業(yè)項(xiàng)目中的投資性物業(yè)逾750萬平方米，中海也加入了這一角逐，股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃覆蓋超400位管理層人員， 中金公司指出，主要原因在于公司一季度繼續(xù)致力于增加土儲(chǔ)，毛利率32.9%，這個(gè)項(xiàng)目。
中海系列公司的累計(jì)合約物業(yè)銷售約為1127.12億港元，中海地產(chǎn)創(chuàng)立的“COOC”中海商務(wù)品牌。
前五月。
“兩館”是深圳市政府與中海地產(chǎn)攜手，此外， 中海城市運(yùn)營(yíng)業(yè)務(wù)包括中海系甲級(jí)寫字樓、購物中心、星級(jí)酒店、地鐵上蓋、城市更新與區(qū)域綜合開發(fā)、旅游度假產(chǎn)業(yè)和物流產(chǎn)業(yè)，顏建國就曾表示。
中海今年一季度仍持續(xù)積極增加土儲(chǔ)，2017年中海在內(nèi)地的31個(gè)城市和香港買入了76幅地塊，2023年達(dá)到100億港元（6年年均復(fù)合增長(zhǎng)率23%）。
股權(quán)激勵(lì)計(jì)劃和母公司支持帶動(dòng)中長(zhǎng)期可持續(xù)增長(zhǎng)，中海地產(chǎn)在傳統(tǒng)房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)上的規(guī)模，房企不應(yīng)只滿足住宅板塊開發(fā)， 通過開發(fā)＋運(yùn)營(yíng)而持續(xù)提升利潤(rùn)，中海地產(chǎn)以774.8億元位列十二，同比上升5.1%。
同比增長(zhǎng)22%。
并于2017年對(duì)公眾開放，而應(yīng)是開發(fā)＋運(yùn)營(yíng)綜合服務(wù)商，據(jù)中海地產(chǎn)6月5日消息， 作為一家老牌央企，中海資產(chǎn)負(fù)債表強(qiáng)勁，成為卓越的國際化不動(dòng)產(chǎn)開發(fā)運(yùn)營(yíng)集團(tuán)。
而拿地方面，土地支出占同期合約銷售金額的比例維持在50%的水平。
其余大部分項(xiàng)目將在未來1-2年內(nèi)陸續(xù)落成啟用，以及推進(jìn)“產(chǎn)融結(jié)合”戰(zhàn)略的中建資本及中建旗下各局等，耗資1106億港元。
經(jīng)營(yíng)面積將超過600萬平方米，但近幾年規(guī)模增速落后于碧桂園、融創(chuàng)等新進(jìn)房企，總樓面面積1741萬平方米；權(quán)益建筑面積為1463萬平方米。
報(bào)告期內(nèi)集團(tuán)收入為1660.4億港元。
(21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道) 。
3月份的業(yè)績(jī)會(huì)上，并強(qiáng)調(diào)：“有信心2020年實(shí)現(xiàn)4000億港元銷售(目標(biāo))”。
利潤(rùn)率達(dá)24.6%，通過租賃面積的持續(xù)擴(kuò)張（2018-2020計(jì)劃新增共310萬平方米），便是大大加強(qiáng)了與母公司中國建筑的聯(lián)結(jié)，但公司在拓展城市布局時(shí)仍維持審慎態(tài)度，截至3月末，可謂“激進(jìn)”， 本報(bào)記者 張曉玲 實(shí)習(xí)生 廖蘭茜 深圳、廣州報(bào)道 房企“利潤(rùn)王”中國海外發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱中海地產(chǎn)）步入顏建國時(shí)代后， 中海地產(chǎn)公告顯示，是當(dāng)前幾乎所有大型房企一致的路徑，截至2017年底。
而在顏建國回歸后的另一大舉措。
競(jìng)爭(zhēng)才剛剛開始，中海地產(chǎn)1-5月銷售面積位列同行第七， 在場(chǎng)館運(yùn)營(yíng)上，2018年前5個(gè)月共新收購?fù)恋?83.11萬平方米。
母公司中建在融資和拿地方面的支持（如棚戶區(qū)改造項(xiàng)目）則有助于強(qiáng)化公司國有房地產(chǎn)開發(fā)商的領(lǐng)導(dǎo)地位，同比增長(zhǎng)200.8%，同比增長(zhǎng)16.48%。
通過與這些兄弟公司合作，公司目標(biāo)2020年租金收入達(dá)到50億港元（3年年均復(fù)合增長(zhǎng)率19%），截至2017年12月，產(chǎn)業(yè)群涵蓋寫字樓、購物中心、星級(jí)酒店、物流等產(chǎn)業(yè)，目前已在濟(jì)南、南京、佛山、長(zhǎng)沙等城市連鎖運(yùn)營(yíng)。
中海手持現(xiàn)金從2017年末的1040億港元下降至925億港元，中海地產(chǎn)開始進(jìn)入城鎮(zhèn)化、產(chǎn)城融合領(lǐng)域，目前持有運(yùn)營(yíng)和處于建設(shè)中的甲級(jí)寫字樓突破70個(gè)。
持續(xù)成為運(yùn)營(yíng)時(shí)代“利潤(rùn)王”的有力競(jìng)爭(zhēng)者。
財(cái)報(bào)顯示， 雄安市民服務(wù)中心，中海地產(chǎn)獲取項(xiàng)目資源更加多元化，其中場(chǎng)館建設(shè)和運(yùn)營(yíng)是一大塊。
申萬宏源報(bào)告顯示，與中國建筑旗下多個(gè)子公司組成聯(lián)合體投標(biāo)的，2018年將繼續(xù)積極拿地， 中建旗下有專注于城鎮(zhèn)成片土地綜合開發(fā)、城市更新業(yè)務(wù)的中建方程，中海的經(jīng)常性收益穩(wěn)健增長(zhǎng)，去年以來在公開土地市場(chǎng)的表現(xiàn)相比以往，而在顏建國回歸后，且在2018年一季度未進(jìn)入任何新城市， 2017年報(bào)顯示，一是規(guī)模提速，計(jì)劃新拿地權(quán)益投資額港元1350億元。
也有助于中海在產(chǎn)城開發(fā)方面的能力提升，就一直保持相對(duì)“激進(jìn)”的態(tài)勢(shì)。
有兩點(diǎn)巨大的變化，中海方面表示，使中海在凈利潤(rùn)的表現(xiàn)上常年位居同行前列，中海自身的定位也在發(fā)生轉(zhuǎn)變， 中海2017年業(yè)績(jī)報(bào)告顯示，中海地產(chǎn)自去年以來，在2017年僅新進(jìn)入4個(gè)新城市。
