經(jīng)營范圍：在福田區(qū)范圍內(nèi)從事舊村改造的房地產(chǎn)單項開發(fā)經(jīng)營，公司將履行擔保的相關(guān)審核程序，在雙方《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂之日起10個工作日內(nèi)。
經(jīng)營范圍：在合法取得使用權(quán)的土地上從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營；房地產(chǎn)經(jīng)紀；物業(yè)管理；投資咨詢（不含限制項目），股權(quán)過戶之后，深圳公司如根據(jù)中信銀行要求需要重新為目標公司上述貸款提供保證擔保或質(zhì)押擔保，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的5%，目標公司負責落實愛聯(lián)舊村改造項目全部資金并依照約定享有項目開發(fā)收益，，收購完成后，錦峰集團承諾，中信銀行已向目標公司發(fā)放2.7億元的貸款，除深圳公司同意留用外，存貨為正在開發(fā)的位于深圳市龍崗區(qū)龍城街道愛聯(lián)社區(qū)A區(qū)的舊村改造項目。
執(zhí)行上市公司統(tǒng)一的會計核算制度，注冊資本20828萬元。
沒有虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏， 愛聯(lián)社區(qū)A、B區(qū)舊村改造項目位于深圳東部龍崗區(qū)大運板塊，若交接日后的目標公司承擔的該等債務實際履行本金金額之和超出協(xié)議中列示債務本金金額的總和， 2、本次框架協(xié)議根據(jù)相關(guān)規(guī)則及授權(quán)無需提請公司董事會及股東大會審議，愛聯(lián)社區(qū)A1區(qū)舊村改造專項規(guī)劃申報手續(xù)目前正在辦理中，在錦峰集團收到定金之日起7個工作日內(nèi)，未構(gòu)成《上市公司重大資產(chǎn)重組管理辦法》規(guī)定的重大資產(chǎn)重組， 3、本次交易不構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。
3、本次收購不會影響公司獨立性， 6、交易對方提供的擔保，000萬元，錦峰集團應促成目標公司完成在工商行政機關(guān)辦理股權(quán)過戶的手續(xù)并且取得變更后營業(yè)執(zhí)照， 2、目標項目概況 2006年11月28日，注冊資本5000萬元， (2) 目標公司的100%股權(quán)已過戶到深圳公司名下后，錦峰集團以其持有的目標公司100%股權(quán)質(zhì)押給中信銀行深圳分行作為貸款的擔保并提供連帶責任擔保，住所為深圳市福田區(qū)上步南路錦峰大廈寫字樓28F，錦峰城公司凈資產(chǎn)賬面值為5，金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的40%，目標公司股權(quán)過戶前， 2、支付方式：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款分期支付，負責所轄范圍內(nèi)舊村開發(fā)改造的管理與土地轉(zhuǎn)讓活動；在合法取得使用權(quán)范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務；房屋租賃，目標公司將納入公司合并報表范圍，中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司（簡稱“公司”）全資子公司中糧地產(chǎn)集團深圳房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“深圳公司”）與深圳錦峰集團有限公司（簡稱“錦峰集團”）于2013年11月1日簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議，錦峰城公司于2006年10月23日注冊成立，法定代表人為魏國華， 1、成交金額：依據(jù)對目標公司股權(quán)價值的評估，則超出約定部分由錦峰集團承擔， 1、標的資產(chǎn)概況 本次交易標的為錦峰集團持有的錦峰城公司100%股權(quán)，深圳市先后出臺了《深圳市城市更新辦法》及《深圳市城市更新辦法實施細則》等舊城改造的專門法律法規(guī)，如錦峰集團有違約行為， 5、股權(quán)過戶。
中融華銀控股有限公司持有錦峰集團100%股權(quán)。
#p#分頁標題#e# （5）在從標的股權(quán)完成轉(zhuǎn)讓之日起（以工商行政部門核準文件記載日期為準）算滿2年時，若交接日目標項目A1地塊一期的開發(fā)成本中的貨幣部分金額高于協(xié)議約定金額或?qū)嵨锘剡w面積高于協(xié)議約定面積的，定金于第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付之日自動轉(zhuǎn)為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款， 1．股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議 中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司 二〇一三年十一月四日 ，約定目標公司與愛聯(lián)股份公司就愛聯(lián)社區(qū)A、B區(qū)舊村改造項目進行合作。
為愛聯(lián)舊村改造項目提供了法律依據(jù)。
營業(yè)執(zhí)照注冊號為440301103093349， 4、股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的簽訂， 證券代碼：000031 證券簡稱：中糧地產(chǎn) 公告編號：2013－039 中糧地產(chǎn)（集團）股份有限公司關(guān)于與深圳錦峰集團有限公司簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議的公告 本公司及董事會全體成員保證信息披露的內(nèi)容真實、準確、完整，住所為深圳市福田區(qū)上步南路錦峰大廈28層，錦峰集團為上述貸款提供的擔保將解除，雙方協(xié)商同意以不高于人民幣43，該筆貸款由交接后的目標公司繼續(xù)承接，雙方按股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議約定的條件和價格簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，總拆遷用地面積約79，深圳公司擬收購錦峰集團持有的深圳市錦峰城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（簡稱“目標公司”或“錦峰城公司”）100%股權(quán)， 3、目標公司的債權(quán)債務 目標公司的債權(quán)（截至交接日）由交接后的目標公司繼續(xù)享有。
000萬元收購錦峰集團持有的目標公司100%股權(quán)。
其中A區(qū)又分為A1區(qū)和A2區(qū)，深圳公司可在任何一期未付的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中扣除與股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議約定的違約金、損失賠償相等的金額。
金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的15%， 7、違約責任， 1、為進一步發(fā)展公司業(yè)務，深圳公司有權(quán)直接在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中抵扣，894平方米，目標公司其余員工（包括董事、監(jiān)事）均由錦峰集團負責解除勞動關(guān)系，目標公司與深圳市愛聯(lián)股份合作公司（以下簡稱“愛聯(lián)股份公司”）簽署了《龍城街道辦事處愛聯(lián)社區(qū)A、B區(qū)整體舊城改造項目投資開發(fā)合同書》， 五、涉及收購資產(chǎn)的其他安排 在《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》簽訂前， （4）在目標項目A1地塊一期實施主體確認為目標公司（以取得政府的確認文件為準）且第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款付款條件已經(jīng)成就時，則差額部分從股權(quán)轉(zhuǎn)讓款中抵扣，深圳公司向錦峰集團支付第二期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款， 錦峰城公司2012年及2013年8月31日經(jīng)審計的主要財務數(shù)據(jù)如下： 錦峰城公司資產(chǎn)、負債及財務狀況 單位：人民幣萬元 截止到評估基準日2013年8月31日， 2、本次收購對上市公司當期損益沒有重大影響， （3）目標公司完成相關(guān)專項規(guī)劃及拆遷工作后， 錦峰集團與我司不存在關(guān)聯(lián)關(guān)系，開發(fā)建設愛聯(lián)舊村改造項目， 根據(jù)2010年9月19日目標公司與中信銀行深圳分行簽訂的《固定資產(chǎn)貸款合同》，評估值為45，深圳公司向錦峰集團支付第四期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，。
六、本次收購對公司的影響 1、鑒于目前愛聯(lián)舊村改造項目A1區(qū)處于可開發(fā)狀態(tài)，具體為： （1）定金:深圳公司向錦峰集團支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%作為定金，本次收購交易若能達成，協(xié)議所列明的目標公司債務由交接后的目標公司繼續(xù)承擔，將進一步拓寬公司業(yè)務。
金額為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的20%。
《合同書》簽署后。
深圳錦峰集團有限公司是一家于1992年12月15日注冊成立的有限責任公司，深圳公司向錦峰集團支付第一期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，評估范圍中的主要資產(chǎn)為存貨，深圳尚左資產(chǎn)管理中心（有限合伙）承諾就錦峰集團在股權(quán)轉(zhuǎn)讓框架協(xié)議以及《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》中應履行的全部債務、義務及責任提供不可撤銷的連帶責任保證擔保，580.72萬元，深圳公司向錦峰集團支付第三期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。
