北京（樓盤）市首推集體土地共有產(chǎn)權(quán)房，明年1月16日開始競買；合肥（樓盤）房管局回應(yīng)限購松綁：并未出臺相關(guān)政策或文件；衡陽（樓盤）市政府撤銷“放開限價”的通知。想瀏覽更多精彩內(nèi)容，請往下看：
1合肥房管局回應(yīng)限購松綁：并未出臺相關(guān)政策或文件
對于合肥放開限購政策的消息，合肥房產(chǎn)管理局信息綜合處工作人員12月28日對外稱，合肥沒有出臺對“四縣一區(qū)”限購松綁的任何政策或文件，更沒有通過口頭通知放開限購?！靶畔⒄堃晕覀児俜桨l(fā)布為準(zhǔn)?！?/p>
對是否存在未出臺正式文件而以口頭通知的形式來松綁，合肥房產(chǎn)管理局政策法規(guī)處負(fù)責(zé)人表示，所謂通過口頭通知、窗口指導(dǎo)放開限購根本不具有可操作行性?！皼]有正式文件，不符合條件的購房者沒有購房資格也沒辦法過戶，怎么執(zhí)行所謂的暗中松綁？”
2衡陽市政府撤銷“放開限價”的通知
12月27日晚間，衡陽市發(fā)布通知，鑒于衡陽市發(fā)展改革委員會、衡陽市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于暫停執(zhí)行的通知》，對穩(wěn)控房價的復(fù)雜性判斷不精準(zhǔn)，對穩(wěn)定預(yù)期的持續(xù)性認(rèn)識不充分，文件出臺引發(fā)了市場的誤解和網(wǎng)上的炒作，其影響有悖于部門出臺文件的初衷，衡陽市人民政府決定撤銷該文件。
衡陽市委、市政府將堅決貫徹“房子是用來住的，不是用來炒的”原則，堅持以人民為中心，密切關(guān)注房地產(chǎn)市場發(fā)展動態(tài)，科學(xué)調(diào)控，以堅決的態(tài)度，堅定的韌勁維護(hù)衡陽房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)發(fā)展，維護(hù)廣大群眾的切身利益。
3今年土地市場降溫明顯，明年房企拿地將趨謹(jǐn)慎與理性
中原地產(chǎn)研究中心數(shù)據(jù)顯示，截至2018年12月26日，全國50個大城市合計賣地金額為3.616萬億元，其中，熱點城市賣地金額漲幅明顯放緩；從土地溢價情況來看，熱點城市溢價率基本在10%左右，明顯低于2015年至2017年平均30%的溢價率。除此之外，土地流拍數(shù)量創(chuàng)下新高，目前，一線城市、二線城市住宅土地年內(nèi)流標(biāo)369宗，是近6年來最高水平，同比上漲156%。
對此，58安居客房產(chǎn)研究院首席分析師張波表示， 土地市場溢價率走低疊加流拍數(shù)量增多，是市場降溫的直接體現(xiàn)。由于目前“去庫存”接近尾聲，預(yù)計2019年房企在三線城市、四線城市拿地會變得更為謹(jǐn)慎且理性。
4昆山（樓盤）等4家國家高新區(qū)創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)方案獲批
據(jù)科技部網(wǎng)站12月28日消息，12月25日，科技部印發(fā)《關(guān)于同意昆山等4家國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)方案的批復(fù)》，同意昆山、泰州（樓盤）、常熟（樓盤）和安康國家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)方案，并開展創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)工作。截至目前，國家創(chuàng)新型特色園區(qū)達(dá)到29家。
開展國家高新區(qū)創(chuàng)新型特色園區(qū)建設(shè)是促進(jìn)國家高新區(qū)在新時期實施創(chuàng)新驅(qū)動發(fā)展戰(zhàn)略的重要舉措，也是國家高新區(qū)“十三五”發(fā)展規(guī)劃綱要中的重點工作。文件指出，希望4家國家高新區(qū)把加快建設(shè)創(chuàng)新型國家作為現(xiàn)代化建設(shè)全局的戰(zhàn)略舉措，突出科技創(chuàng)新對供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革和培育發(fā)展新動能的支撐引領(lǐng)作用，早日建設(shè)成為創(chuàng)新型特色園區(qū)。
5中國家庭財富調(diào)查報告：房產(chǎn)凈值增長是財富增長核心因素
12月28日，由經(jīng)濟(jì)日報社中國經(jīng)濟(jì)趨勢研究院編制的《中國家庭財富調(diào)查報告（2018）》發(fā)布。該報告基于覆蓋25個省份共48000戶家庭的入戶訪問調(diào)查數(shù)據(jù)。報告稱，2017年房產(chǎn)凈值不僅仍是中國家庭財富最重要的組成部分，而且房產(chǎn)凈值占總資產(chǎn)的比重也與2016年持平。從全國來看，2017年房產(chǎn)凈值占家庭財富的66.35%。城鎮(zhèn)地區(qū)比重更高，達(dá)到了69.70%；農(nóng)村相對而言較低，但也達(dá)到了51.34%。這說明城鎮(zhèn)家庭房產(chǎn)凈值不僅在金額上要多于農(nóng)村家庭，而且相比農(nóng)村家庭而言，城鎮(zhèn)家庭的財富也要更加集中于房產(chǎn)。
房產(chǎn)凈值分布也呈現(xiàn)出一定的地區(qū)差異，東部和西部地區(qū)房產(chǎn)凈值占到了家庭財富的三分之二左右，中部地區(qū)房產(chǎn)凈值占比略低，但依然達(dá)到了家庭財富總額的58%。對全國居民而言，2017年房產(chǎn)凈值增長額占到了家庭人均財富增長額的68.74%。
6北京市首推集體土地共有產(chǎn)權(quán)房，明年1月16日開始競買
北京市將首次使用集體建設(shè)用地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房。12月27日，北京市規(guī)劃和自然資源委消息，大興區(qū)瀛海鎮(zhèn)3宗集體建設(shè)用地發(fā)布掛牌出讓公告，出讓宗地將建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)住房，于明年1月16日開始競買，預(yù)計1月30日完成掛牌出讓。
#p#分頁標(biāo)題#e#這是北京市第一次嘗試通過集體土地建設(shè)共有產(chǎn)權(quán)房，為政策性住房開辟了土地供應(yīng)新渠道。這一宗地內(nèi)共有產(chǎn)權(quán)住房銷售均價為每平方米29000元，含全裝修費用。
7海南（樓盤）強(qiáng)調(diào)鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，防止房價大起大落
海南省委書記劉賜貴27日在海南省委經(jīng)濟(jì)工作會議上表示，要鞏固房地產(chǎn)調(diào)控成果，堅守“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，堅決破除“房地產(chǎn)依賴癥”，重點保障本地居民和引進(jìn)人才的住房剛需。
海南省省長沈曉明在會上強(qiáng)調(diào)，2018年是海南以壯士斷腕的決心減少經(jīng)濟(jì)對房地產(chǎn)依賴、扎實推動產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級的一年。海南認(rèn)真汲取歷史上曾經(jīng)出現(xiàn)的房地產(chǎn)泡沫、房價大起大落等歷史教訓(xùn)，嚴(yán)控房地產(chǎn)市場炒作。
8萬達(dá)與廣州（樓盤）市簽訂投資協(xié)議，萬達(dá)UPMC頂級國際醫(yī)院落戶廣州
12月28日，萬達(dá)集團(tuán)與廣州市黃埔區(qū)簽訂投資協(xié)議，雙方在廣州投資建設(shè)萬達(dá)匹茲堡大學(xué)醫(yī)學(xué)中心（UPMC）國際醫(yī)院，助力粵港澳大灣區(qū)建設(shè)國家戰(zhàn)略，提升粵港澳大灣區(qū)醫(yī)療服務(wù)國際化水平。
廣州萬達(dá)UPMC國際醫(yī)院占地約200畝，建筑面積40萬平方米，總投資約60億元。
9全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長：已研究預(yù)售制度并上報工商聯(lián)
12月28日，全聯(lián)房地產(chǎn)商會秘書長趙正挺在“全聯(lián)房地產(chǎn)商會2018年會”論壇上表示，關(guān)于房地產(chǎn)預(yù)售制度若干問題，我們進(jìn)行了深入研究，形成了關(guān)于限價相干問題的研究報告，上報工商聯(lián)并將限價問題作為兩會提案上報2019年兩會。在8月至9月受工商聯(lián)辦公廳的委托，開展民營企業(yè)風(fēng)險防控摸底調(diào)研，形成了房地產(chǎn)企業(yè)金融防控風(fēng)險報告。
10深圳（樓盤）經(jīng)適房簽訂合同滿5年可申請完全產(chǎn)權(quán)
日前，由深圳市住建局制定的《深圳市經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)和上市交易辦法》已正式發(fā)布。根據(jù)辦法規(guī)定，經(jīng)適房買賣合同簽訂滿5年的，可按規(guī)定繳納增值收益后取得完全產(chǎn)權(quán)或上市交易。
此外，辦法還對市區(qū)主管部門的職責(zé)分工進(jìn)行了進(jìn)一步明確：區(qū)屬經(jīng)適房的審核、批復(fù)改由區(qū)住房保障主管部門承擔(dān)，并報市住房保障主管部門備案。
