“開(kāi)工了！”昨日是正月初八，春節(jié)放假的樓盤(pán)項(xiàng)目紛紛開(kāi)門(mén)迎客。不過(guò)，營(yíng)銷中心開(kāi)門(mén)不是立即開(kāi)盤(pán)推貨，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，2019年2月份計(jì)劃開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目只有10余個(gè)，且多為老盤(pán)加推。業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，2019年長(zhǎng)沙樓市新面孔不少，多數(shù)項(xiàng)目或更期待從“金三月”開(kāi)始再發(fā)力。
節(jié)后小公寓產(chǎn)品集中開(kāi)盤(pán)搶眼球
傳統(tǒng)的春節(jié)假期本來(lái)就是樓市“淡季”，今年也不例外。盡管有樓盤(pán)推出“返鄉(xiāng)置業(yè)”等噱頭，但真正趕在過(guò)年放假期間買(mǎi)房的消費(fèi)者少之又少。春節(jié)前后，長(zhǎng)沙樓市相對(duì)比較平靜。
但是，據(jù)記者不完全統(tǒng)計(jì)，本月仍有10余個(gè)項(xiàng)目計(jì)劃開(kāi)盤(pán)“迎春”，其中以高層住宅產(chǎn)品為主，也有不少小公寓產(chǎn)品非常搶眼。其中，位于岳麓區(qū)的中?！ら喗畮?lái)了6號(hào)棟的公寓產(chǎn)品，面積在42平方米至79平方米；同樣位于岳麓區(qū)的熙科梅溪半島也計(jì)劃在本月開(kāi)盤(pán)，推出49平方米至84平方米的公寓。位于開(kāi)福區(qū)主城區(qū)的陽(yáng)光城檀悅項(xiàng)目也計(jì)劃2月份開(kāi)盤(pán)，主推35平方米至48平方米公寓。
當(dāng)然，本月計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的多數(shù)項(xiàng)目推出的是120平方米以上的平層住宅，例如江山帝景、萬(wàn)科魅力之城、中海瓏悅府、長(zhǎng)房星瓏灣、卓越江岸、保利東郡、東方美地等項(xiàng)目。此外，和泓桃李春風(fēng)項(xiàng)目計(jì)劃有別墅產(chǎn)品開(kāi)盤(pán)入市。
今年還有大批純新樓盤(pán)準(zhǔn)備入市
在2月份計(jì)劃開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，雖然老盤(pán)加推占了多數(shù)，但像卓越江岸、中海瓏悅府等項(xiàng)目都是首次開(kāi)盤(pán)，為市場(chǎng)帶來(lái)不少新鮮感，也給消費(fèi)者帶來(lái)了更多選擇。據(jù)了解，計(jì)劃在今年入市的純新樓盤(pán)不少，有的已經(jīng)開(kāi)放了營(yíng)銷中心，有的則還在積極籌備之中。
其中，位于河西的濱江新城A2地塊緊鄰茶子山中軸線，而且限定住宅最高銷售價(jià)格為11500元/平方米，目前正在龍湖手中精心打造；而其隔壁的卓越中寰也占據(jù)地鐵上蓋，亮點(diǎn)十足。
另外，位于高鐵會(huì)展新城的環(huán)球世紀(jì)未來(lái)城是一個(gè)濱水生態(tài)大都會(huì)項(xiàng)目，目前其規(guī)劃館已開(kāi)放。位居南城的卓越江岸項(xiàng)目、洋湖片區(qū)的富力十號(hào)項(xiàng)目、長(zhǎng)沙縣的敏捷瓏悅府也都嶄露頭角，躍躍欲試。
業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，春節(jié)過(guò)后就是“金三銀四”，開(kāi)發(fā)商或更將聚力于此。而在“房住不炒”的定位下，樓市穩(wěn)健發(fā)展，也不會(huì)有太大的波動(dòng)。（記者孫占鋒）
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2019年長(zhǎng)沙部分純新樓盤(pán)介紹
岳麓區(qū)
中?！ら喗?棟住宅及1棟公寓
卓越中寰：住宅總戶數(shù)超過(guò)1600戶
富力十號(hào)：5棟住宅
龍湖濱江新城A2地塊：
近60萬(wàn)平方米體量
雨花區(qū)
環(huán)球世紀(jì)未來(lái)城：
總體量228萬(wàn)平方米
中海瓏悅府：12棟住宅、2棟公寓
金地鉑悅：住宅4棟、公寓3棟
天心區(qū)
新力鉑園：
含高層住宅、酒店式辦公樓等
卓越江岸：2棟住宅、1棟公寓
五江書(shū)香苑：規(guī)劃7棟高層
開(kāi)福區(qū)
陽(yáng)光城·檀悅：包含住宅、公寓等
望城區(qū)
鴻海公園里：規(guī)劃15棟、2758戶
長(zhǎng)沙縣
和泓桃李春風(fēng)：中式別墅
